Im Rahmen der Feier zum
25jährigen Bestehen der IfR-Regionalgruppe Niedersachsen
(Braunschweig/Hannover) hatte u.a. Ulrich Kinder, IfR-Mitglied und
Stadtbaurat von Celle, einen
Vortrag zur
Wohnoffensive Celle gehalten. Die Fotos und Pläne haben neugierig
gemacht, sich alles einmal live anzusehen. Was lag daher näher, als Celle
zum Ziel einer der Exkursionen der IfR-Regionalgruppe Niedersachsen zu
machen. Am 3. Juni 2016 war es dann so weit, die IfR-Regionalgruppe
Niedersachsen machte sich auf den Weg nach Celle!
Nachdem wir den Weg vom Bahnhof Richtung Zentrum
zurückgelegt hatten, ging es mit Baukultur und der Haesler-Direktorenvilla
los (vgl. Abb. 1 und 2). Dieses
Gebäude wurde 1930 von Otto Haesler als Wohnhaus für den Direktor des
Gymnasiums Ernestinum erbaut und wurde nach Zwischennutzung als
Jugendzentrum wieder in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Das
glatt verputzte Haus ohne Bauornamentik mit rechtwinklig ineinander
geschobenen Kuben, die ihre Form allein der Funktion verdanken, ist Prototyp
des Neuen Bauens der 20er Jahre.
Abb. 1:
Haesler-Direktorenvilla, Vorderansicht
Abb. 1a:
Haesler-Direktorenvilla, Infoschild
Abb. 2:
Haesler-Direktorenvilla, Rückansicht
Im angrenzenden Französischen Garten konnten wir dann
den so genannten Himmelsstrich kennenlernen. In der Mitte von vier hohen
Baumreihen blickt man nach oben und sieht nur einen schmalen Himmelsstreifen
(vgl. Abb. 3).
Abb. 3:
Himmelsstrich im
französischen Garten
Nachdem wir den Park durchquert hatten, kamen wir zur
Siedlung „Italienischer Garten“ von Otto Haesler (vgl. auch
http://www.otto-haesler-stiftung.de/Italienischer-Garten ). Hier hatte
Haesler die Bedeutung der Farbe für die Architektur veranschaulicht. Er
wählte dazu den Fassadenanstrich im strengen Farbenrhythmus "Blau-Grau-Rot".
Zwischenzeitlich hat die Siedlung ihre Farbigkeit zurückerhalten (vgl.
Abb. 4).
Abb. 4:
Siedlung
„Italienischer Garten“ von Otto Haesler (1924/25)
Dann
kamen wir zur historischen Innenstadt von Celle. Ulrich Kinder erläuterte,
dass es bei der Wohnoffensive in Celle auch darum geht, dass qualitativ
hochwertiger Wohnungsbau in guter Innenstadtlage entsteht. Durch die
historischen Gebäude, mit ihren kleinen Wohnungsgrundrissen und dem
teilweise geringem Wohnstandard, gibt es in Celle preisgünstigen Wohnraum,
während Wohnungen mit hohem Wohnkomfort eher fehlen. Durch den Denkmalschutz
und den Wunsch die historische Innenstadt möglichst zu erhalten, fehlen
jedoch innenstadtnahe Flächen für neuen Wohnungsbau. Durch die Verlagerung
der Feuerwehr (vgl. Abb. 5) an
einen anderen Standort, ergibt sich jetzt die Möglichkeit, diese Fläche
einer neuen Nutzung zuzuführen. Der Siegerentwurf des städtebaulichen
Wettbewerbs von Carsten Lorenzen, Berlin/Kopenhagen (vgl.
Abb. 6), der demnächst auch
umgesetzt werden soll, orientiert sich an der Struktur der benachbarten
historischen Gebäudesubstanz, ohne dabei kitschig oder historisierend zu
wirken. Gleichzeitig wird aber auch der Genius Loci des Ortes aufgenommen
und darauf verzichtet, einen bewussten architektonischen Kontrast zu
erzeugen.
Abb. 5:
Alte Feuerwache
Abb. 6:
Blick auf den
städtebaulichen Entwurf für die Neubebauung der Feuerwache
Abb. 6a:
Diskussion über
den städtebaulichen Entwurf für die Neubebauung der Feuerwache
Die Altstadt von
Celle ist 2010 in das Städtebauförderprogramm Städtebaulicher Denkmalschutz
aufgenommen worden. Die lange diskutierten Pläne, in der Innenstadt ein
großes Einkaufscenter zu errichten, haben jedoch zu einem „Sanierungsstau“
geführt. Viele Eigentümer wollten erst die Entwicklung abwarten.
Mittlerweile gibt es jedoch einige sanierte Gebäude zu sehen (vgl.
Abb. 7). Die Förderkonditionen,
mit bis zu 150.000 Euro Sanierungszuschuss, bieten auch einen guten Anreiz.
Die Gewährung eines Zuschusses, anstatt eines zinsgünstigen Darlehens, sowie
der weitgehende Verzicht auf mietrechtliche Bindungen erhöhen diesen Anreiz.
Trotzdem sind natürlich die Ziele Substanzerhaltung und Denkmalschutz zu
berücksichtigen. Wir hatten die Gelegenheit, uns eins der Gebäude (Bergstrasse
12) auch von innen ansehen zu dürfen (vgl.
Abb. 8).
Abb. 7:
Saniertes Gebäude
Bergstrasse 12
Abb. 8:
Innenhof
Bergstrasse 12
Die
Inhaberin des kleinen Geschäfts hatte sich mit der Herstellung und dem
Verkauf einer Celler Spezialität selbständig gemacht, dem „alten Provisor“
(vgl. Abb. 9). Der „alte
Provisor“ wurde früher in der „Rats Apotheke Celle“ hergestellt. Nach der
Schließung der Apotheke drohte diese Spezialität aus Celle zu verschwinden.
Doch nun wird der „alte Provisor“ nach dem Originalrezept wieder hergestellt
und vor Ort verkauft. Vom guten Geschmack und der Wirkung konnten wir uns
bei einem Probegläschen selbst überzeugen.
Abb. 9:
Alter Provisor,
Celler Spezialität
Bei der
Sanierung der historischen Gebäudesubstanz gibt es immer wieder Probleme mit
den aktuellen baurechtlichen Anforderungen, so beispielsweise dem
erforderlichen 2. Fluchtweg. Eine ansprechende Lösung konnten wir (auf den
zweiten Blick) bei einem sanierten Gebäude erkennen (vgl.
Abb. 10). Im Dachgeschoss wurde ein größeres Fenster eingebaut, das
von der Feuerwehr mit der Leiter als 2. Fluchtweg genutzt werden kann. Das
Fenster wurde so in die Fassade eingepasst (vgl.
Abb. 11), dass es auf den ersten Blick nicht zu erkennen ist.
Abb. 10:
Saniertes Gebäude
mit 2. Fluchtweg
Abb. 11:
Fenster als 2.
Fluchtweg
In der
Altstadt waren auch weitere Beispiele für den Umgang mit der historischen
Substanz zu sehen. Neben historisierenden Gebäuden im Stil der 80er Jahre,
wie dem 1982 erbauten Kaufhaus (vgl.
Abb. 12), gab es auch interessante Beispiele für aktuelle Kompromisse
zwischen historischer Bausubstanz und Anforderungen des Einzelhandels zu
sehen (vgl. Abb. 13). Weitere
Infos enthält auch die Celler Chronik (vgl.
https://www.celle.de/media/custom/342_16888_1.PDF
).
Abb. 12:
Historisiertes
Gebäude
Abb. 13:
Kombination von Alt und Neu
Auf dem Weg zum
Stadthafen kamen wir auch am alten Rathaus vorbei
(vgl.
Abb. 13a und 13b), das bereits im
Jahr 1292 erbaut wurde.
Weitere Infos finden sich
hier.
Abb. 13a:
Altes Rathaus Celle
Abb. 13b:
Altes Rathaus Celle, bemalte Fassade
Der Stadthafen und
das geplante innerstädtische Wohnquartier Allerinsel sind
weitere Projekte der
Celler Wohnoffensive, welche wir uns als nächstes ansahen. Der Stadthafen
ist bereits umgebaut (aufgewertet) und wurde mit einem großen Fest
erfolgreich eingeweiht. Die Uferpromenade (vgl.
Abb. 14) bietet zahlreiche
Sitzmöglichkeiten, mit schönem Blick auf den Hafen (vgl.
Abb. 15).
Abb. 14:
Celler Hafentribüne
Abb. 15:
Celler Stadthafen
Wie die
Bebauung um den Stadthafen später einmal aussehen soll, zeigt bereits das
Bauschild (vgl. Abb. 16). Mit dem
Haus der Vereine ist bereits das erste Gebäude errichtet worden. Dieses
Gebäude ist jedoch nicht nur für die Nutzung durch DLRG und Yachtclub
vorgesehen, sondern bietet auch Platz für öffentliche Veranstaltungen.
Derzeit befindet sich hier eine Ausstellung zu den Ergebnissen des
städtebaulichen Wettbewerbs für das Wohnquartier Allerinsel. So konnte
Ulrich Kinder uns die planerische Konzeption anhand des
Plans für das innerstädtische
Wohnquartier Allerinsel (vgl. Abb. 17)
vor Ort erläutern. Ergänzend konnten wir durch das Modell (vgl.
Abb. 18) einen guten Eindruck von
der geplanten Entwicklung bekommen.
Abb. 16:
Celler Stadthafen, Zukunftsvision
Abb. 17:
Plan des innerstädtischen
Wohnquartiers Allerinsel
Abb. 18:
Modell des innerstädtischen
Wohnquartiers Allerinsel
Abb. 18a:
Diskussion am Modell des innerstädtischen
Wohnquartiers Allerinsel
Im Modell ließ sich auch gut die Wirkung des
mehrgeschossigen Wohnturmes direkt am Stadthafen erahnen, eine
städtebauliche Dominante. Interessant war auch die Schilderung des
Entstehungs- und Entscheidungsprozesses für die Gebäude an der Seite des
Stadthafens. Hier war u.a. die Entscheidung zwischen einer geschlossenen
Gebäudefront oder einzeln stehenden Gebäuden zu treffen. Insgesamt könnte
sich die Allerinsel zu einem schönen Wohnquartier entwickeln und wenn dann
noch eine neue Brücke in Richtung Bahnhof realisiert werden kann, steht dem
Zuzug vieler Neubürger nichts mehr im Wege.
Der Ausklang der
gelungenen Exkursion fand dann im Quartier in der Gaststätte "Thaers
Wirtshaus " statt. Hier konnten wir auch die Celler Spezialität „rohe
Roulade“ probieren.
